204.小规模纳税人房地产开发企业可否从销售额中扣除土地价款？
我公司为房地产开发企业，为小规模纳税人，请问我公司在销售自行开发的房地产 项目时，可否从销售额中扣除已经支付的土地价款？...
203.地上建筑物成本是否可以从销售额中扣除？
我公司是房地产开发企业，为一般纳税人，根据规定，一般纳税人应纳增值税=（全 部价款和价外费用一当期允许扣除的土地价款）一（1+9%）×9%。 地上建筑物建造成本是否可以作为土地价款的一部分进行扣除？...
202.房地产开发企业销售现房是否需要预缴增值税？
我公司是房地产开发企业，按照国家税务总局公告2016年第18号文件规定房地 产开发企业收到预收款需要预缴增值税。但我公司是现房销售，请问我公司收到房款还需 要预缴增值税吗？...
201.市政配套费能否从增值税销售额中扣除？
按照国家税务总局公告2016第18号文件的规定，应该是按照取得的全部价款和 价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算 公式如下： 按照上述公式计算销售额，请问我公...
200.销售不动产能否以判决书扣除购置价格？
我公司为一般纳税人，“营改增”之前通过法院判决取得一处抵债房产，没有取得增 值税发票，只有法院判决书，请问我公司出售此房产若选择适用简易计税办法是否可以凭 法院判决书扣除房产的购置价格？...
199.销售房产简易计税，与付款时间是否有关？
我公司为一般纳税人，于2015年开始付款购买一处房产作为办公楼，尾款于 2016年7月付清，发票于2017年3月收到，房产证在2017年6月办理完毕，开发商给我公 司开具的发票是增值税普通发票。现我公...
198.销售不动产可否以评估报告扣除购置价格？
我公司为一般纳税人，出售一处“营改增”之前取得的不动产。由于房产、土地没有 合法有效凭证，现出具了资产评估报告，房产评估采取重置成本法，土地评估采取市场价值 法，请问我公司出售此房产若选择适用简易计税...
193.建筑服务差额预缴,货物价款能否扣除？
我公司为建筑企业，是一项工程的总承包方，我公司分包出一部分施工业务（分包 方包工包料），对方给我公司开的材料费和施工费发票，我公司异地预缴时，材料费发票可 以作为差额扣除吗？...
192.甲方提供钢材的建筑工程必须简易计税吗？
我公司是房地产一般纳税人。关于我公司的房地产开发项目，如果我们自行采购 了一小部分钢材，此时施工总承包单位是可以选择简易计税还是必须选择简易计税呢？对 方是否选择简易计税，我公司作为甲方有决定权吗？...
191.承接房地产老项目开发完成后销售，适用简易计税吗？
房地产开发企业A有一处老项目（商品房在建工程），A把这个项目分立给新的房 地产开发企业B,B开发完成后销售进行，B还能按老项目适用简易计税吗？...
190.开发“营改增”之前购入的士地能否简易计税？
我公司为房地产开发企业，为一般纳税人，我公司在2011年拿了一块地，土地出让 金及相关税费已经全部支付。项目大部分地块开发在2016年完成并销售。由于各种原因， 其中的一个地块，当时一直未开发。准备在...
186.建筑业简易计税扣除分包款必须取得当月发票吗？
建筑业简易计税分包抵减，项目需要一一对应吗？必须是当月取得发票吗？例如，11月 开具了简易计税项目的发票，分包抵减的发票也必须是11月的吗？10月或者12月的可以吗？...