197.建筑企业收到预收款如何开具发票？

政策依据

《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016736号附件1） 第四十五条，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： （一）纳税人发生应税行为并收销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开 具发票的，为开具发票的当天。 《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔201758号） 二、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号印发）第四十五条第 （二）项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预 收款的当天”。 三、纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付 的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。 按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑 服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税 人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。 适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率 为 3% 。 开具不征税发票情形： 编码 项目 预售卡销售和充值 销售自行开发的房地产项目预收款 已申报缴纳营业税未开票补开票 代收印花税 代收车船使用税 融资性售后回租业务中承租方出售资产 资产重组涉及的房屋等不动产 资产重组涉及的土地使用权 代理进口免税货物货款 有奖发票奖金支付 不征税自来水 建筑服务预收款 代收民航发展基金 拍卖行受托拍卖文物艺术品代收货款 与销售行为不挂钩的财政补贴收入 资产重组涉及的货物