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268.老旧房产可以按照10年折旧吗？
我公司本年度购买一处房产（原值超过500万元）用于办公，我公司想按照10年折 二、企业所得税 旧，理由是该处房产虽然是一手房源，但是确实是在营改增之前完工的，房产比较老旧。请 问这个理由可以吗？
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最佳答案
理由不成立。房产在企业所得税上折旧年限不低于20年，这里的折旧在税法上未 区分新旧房产。
政策依据
《中华人民共和国企业所得税法实施条例） 第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年 限如下： （一）房屋、建筑物，为 20 年；