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77.跨年度租赁合同，如何确定企业所得税收入？
一年期的租赁合同，合同租期跨年度，合同约定应付租金日期为合同到期日，那么 企业所得税收入的确认时点是合同到期日吗？
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最佳答案
是的。根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国 税函〔2010〕79号）的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租 金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
政策依据
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函 〔2010779号） 一、关于租金收入确认问题 根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的 使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的 实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根 据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租 赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企 业，也按本条规定执行。