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290.租入厂房的改造费用,如何税前摊销？
我公司是租赁的厂房，租赁合同期限是5年，我公司现在需要做厂房改造，预计花 费100万元。那我公司这笔摊销期限最少是3年吗？如果我公司想要按10年进行摊销在 税法上也是可以的吗？
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最佳答案
如果装修只是普通装饰装修,不属于改建行为的,不低于3年摊销；如果是大的装修 比如发生改建行为、改变建筑物结构的，按照剩余租赁期限摊销，不能随意改变摊销年限。
政策依据
《中华人民共和国企业所得税法》 第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照 规定摊销的,准予扣除： （一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出； （二）租入固定资产的改建支出； （三）固定资产的大修理支出： （四）其他应当作为长期待摊费用的支出。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支 二、企业所得税 出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期 摊销；第（二项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规 定外，应当适当延长折旧年限。 第六十九条企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同 时符合下列条件的支出： （一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； （二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。 企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期 摊销。 第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支 出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。