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183.政策性搬迁应该如何缴纳企业所得税？
我公司房屋土地的净值约63万元，市价2000多万元，2012年3月2日政府与我 公司签订搬迁补偿安置协议（属于政策性搬迁），以整体评估价2413万元确认补偿金额。 直到2022年底将补偿安置落实，双方协商一致按照原评估价及过渡费等值置换，最终政府 提供6套置换房屋（商业）价值2647万元，同时现金补偿166万元，请问我公司拿到这个置 换的房屋应该如何缴纳企业所得税？是按补偿价款和房屋土地净值的差额缴税吗？
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企业所得税政策性搬迁的，根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局 公告2012年第40号发布），搬迁5年要确认搬迁所得缴纳企业所得税。所以你公司 2012年如果开始搬迁，2016年你公司就应该确认搬迁所得缴纳所得税，按照2413万元作 为搬迁收入。至于后期以房产补偿和现金补偿，在实际取得年度按照和2413万元的差额 部分缴纳企业所得税。
政策依据
《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号发布） 第十七条下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁清算，计算搬迁 所得： （一）从搬迁开始，5年内（包括搬迁当年度）任何一年完成搬迁的。 （二）从搬迁开始，搬迁时间满5年（包括搬迁当年度）的年度。