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76.销售士地指标如何缴纳增值税？
某集团买卖土地指标，是按销售无形资产缴纳增值税，还是按现代服务业缴纳增 值税？ 我公司与委托方（政府)签订代建服务协议，约定责任项目施工全过程管理，施工方直 接与委托方签订合同。请问我公司向委托方收取代建服务费应按照什么税率缴纳增值税？
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最佳答案
应该按照销售无形资产缴纳增值税。 如果是施工方发票直接开给委托方，你公司只需要就管理费用按经纪代理服务，按 6%缴纳增值税。
政策依据
《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016736号附件1附件） 二、销售无形资产 销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指 不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用 权和其他权益性无形资产。 技术，包括专利技术和非专利技术。 自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然 资源使用权。 其他权益性无形资产，包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权（包 括特许经营权、连锁经营权、其他经营权）、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络 游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费等。 一、增值税 77．代建服务费如何缴纳增值税？ 《销售服务、无形资产、不动产注释（财税2016736号附件1附件） 一、销售服务 （六）现代服务。 8．商务辅助服务。…经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代 理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中 介、代理记账、拍卖等。