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建筑业企业所得税是核定征收还是查账征收好？各有什么利弊？
我们从事建筑安装工程，目前在考虑企业所得税的征收方式。请分析一下：
查账征收
- 税率：25%（符合条件可享受小微企业优惠）
- 优点：成本费用据实列支，利润真实反映经营情况
- 缺点：核算要求高，需要健全的账务体系；利润高时税负重
核定征收
- 通常按收入的一定比例（如2%-3.5%）核定应纳税所得额
- 优点：简单省事，税负相对固定可控
- 缺点：无法抵扣实际发生的成本费用；部分地区已收紧核定范围
请问：
- 陕西地区建筑行业还能申请核定征收吗？
- 从长期发展看，哪种方式更有利于公司融资和投标？