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298.租赁房屋免租期需要视同销售吗？
我公司对外出租一处房产，合同中约定前两个月是免租期，我公司不收取租金。请 问这两个月免租期我公司需要视同销售缴纳增值税吗？
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最佳答案
国家税务总局公告2016年第86号文件规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定 免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）第十四条规 定的视同销售服务。增值税开发票和确认收入不需要单独考虑免租期。 一、增值税
政策依据
《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务 总局公告2016年第86号） 七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点 实施办法》（财税〔201636号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。