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218.物业管理公司收取自来水费如何缴纳增值税？
我公司是一家物业管理公司，为增值税一般纳税人，请问可以用向业主收取的水费 减支付给自来水公司的水费，用二者的差额缴纳增值税吗？能否全额开具专用发票吗？
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最佳答案
可以的。根据国家税务总局公告2016年第54号文件的规定，你公司向业主收取 的自来水水费，需扣除你公司对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方 法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时政策中并未规定差额扣除部分不允许开具专用发 票，因此，可全额开具专用发票，然后通过增值税申报表的填列实现差额纳税。
政策依据
《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》 （国家税务总局公告2016年第54号） 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付 的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。