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81.物业公司收取的房屋修费如何缴纳增值税？
我公司为客户提供物业管理服务，合同有如下规定：管理区域内建筑本身（含楼 盖、屋顶、外墙面等)和附属建筑物、构筑物的零星修，乙方提供的结算资料经过甲方审核 通过后，由甲方在物业管理费用中据实结算。假如某月固定物业费为50万元，零星修金 额为5万元，客户向我公司结算金额为55万元。关于该笔修费用5万元，我公司是按“企 业管理服务一物业服务6%”开具发票，还是“建筑服务一修费9%”开具发票？
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最佳答案
应按“建筑服务一一修费9%缴纳增值税并开具发票。
政策依据
《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔201636号附件1附件） 一、销售服务 （四）建筑服务。 3．修缮服务。修服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢 复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。 一、增值税