免费
已解决
80.不动产的租赁期超过20年视同转让所有权吗？
租赁不动产最高年限是20年，请问如果租赁期超过20年，视同所有权的转让吗？
全部回答 （1个回答）
最佳答案
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号附件1附件）的规定，转 让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转 让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。在 税收上，超过20年视为转让永久使用权，按照不动产转让征收增值税。
政策依据
《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016736号附件1附件） 三、销售不动产.转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或 者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的， 按照销售不动产缴纳增值税。