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78.使用业主共有产权房产,由谁缴纳房产税？
新成立的物业公司，用小区物业用房办公，请问需要缴纳房产税吗？应该由谁缴纳？
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最佳答案
如果产权是全体业主的，由物业公司缴纳房产税。
政策依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴 纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确 定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳 税义务人。 《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕 186号） 一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或 使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房 产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务 机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。