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74.划拨的土地价值是否计入房产原值？
我公司取得了一处政府划拨的土地，在上面自建了房产，请问，我公司在缴纳房产 税的时候，土地的价值是否计入房产原值？
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最佳答案
当前有部分企业（主要是老的国有企业）的土地仍是国家划拨的，取得土地时没有 支付成本。近年来随着国有企业改制，部分划拨土地虽以国家授权经营、作价入股等方式 对土地进行了价值评估，但这种评估价值不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入 房产原值。
政策依据
国家税务总局内部便函解读财税〔2010〕121号文 二是划拨土地如何处理。当前有部分企业（主要是老的国有企业）的土地仍是国家 划拨的，取得土地时没有支付成本。近年来随着国有企业改制，部分划拨土地虽以国家 授权经营、作价入股等方式对土地进行了价值评估，但这种评估价值不属于取得土地使 用权支付的价款，不需要计入房产原值。