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66.房地产开发公司将商品房转为自用需要缴纳房产税吗？
房地产开发公司将自行开发的待售商品房转为自用是否需要缴纳房产税？如果要 缴按什么基数缴纳？
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最佳答案
是需要缴纳房产税，按照开发成本从价计征房产税。
政策依据
《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发 〔2003789号） 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品， 因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开 发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题（四）房地产开发 企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城 镇土地使用税。 四、房产税及城镇土地使用税