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48.装修费折抵租金如何缴纳房产税？
A企业将一处空厂房租给B企业，约定租期5年，租金每年100万元，另A企业与 B企业约定，由B企业负责房屋的改造与装修及安装电梯等装置共计1000万元，期满B企 业为房屋支付的所有事项均归A企业所有，请问A企业的租金收入是按100万元确认吗？ 房产税如何缴纳？
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最佳答案
正常出租房屋的，出租方正常收取租金，承租方进行与自已经营活动相关的装修， 这个范围一般是内部装饰装修，但不会涉及大的改造和电梯等。因为正常出租的，起码房 子需要达到承租方的基本使用状态。问题所述的情况相当于A企业出租房子收了两笔钱， 一笔是每年100万元的租金，5年共500万元，还有一笔是B企业以装修改造抵房租，这是 1000万元。因此，A企业应以1500万元为租金作为从租征收房产税的依据。
政策依据
《中华人民共和国房产税暂行条例 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除 幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。