免费
已解决
45.已取得但是无法使用的士地,城镇土地使用税怎么缴纳？
我公司已取得土地使用权，但实际我公司只使用了一半的土地，有一半牵扯到墓地 迁移无法使用，请问我公司的城镇土地使用税怎么缴纳？
全部回答 （1个回答）
最佳答案
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间 的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月 起缴纳城镇土地使用税。如果实际上你公司取得土地但是无法使用的，可以考虑和土地主 管部门签订补充协议延迟交付土地的时间，以下地方政策供参考以便和税务机关沟通。 四、房产税及城镇土地使用税
政策依据
《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税 〔20067186号） 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的 次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月 起缴纳城镇土地使用税。 国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003189 号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。