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43.在建工程科目核算的房产是否需要缴纳房产税？
从法院拍卖来的房产，其中一处楼房处于未使用状态（需要装修和办理房产证后才 能使用），财务在“在建工程”核算，这样的房产是否需要缴纳房产税？
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最佳答案
与会计核算科目无直接关系，跟是否需要继续装修也无关。如果是新建商品房，交 付次月缴纳房产税；如果是二手房，是办理产权的次月缴纳房产税。
政策依据
《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发 L2003789号） 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发 房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次 月起计征房产税和城镇土地使用税。