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38.法拍房如何缴纳房产税和城镇士地使用税？
我司通过法拍从银行取得一处土地使用权及地上数栋房产，合同签订时间为 2022年9月，约定交房时间2022年10月，但由于银行欠税，直到2023年11月才办理完产 权登记手续并开具发票交付给我司。我司也是从2023年开始缴纳房产城镇土地使用税。 请问我司按税法规定应该从哪个属期产生纳税义务？
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最佳答案
（1）城镇土地使用税：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合 同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同约定2022年10月交房，所以你公 司的城镇土地使用税纳税义务发生时间为2022年11月起。 （2）房产税：拍卖也属于购买的一种情形，你公司应该在办理权属变更取得房产证的 次月开始缴纳。 财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税
政策依据
〔20067186号） 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的 次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月 起缴纳城镇土地使用税。 《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003789号） 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间间题 （二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发 房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 四、房产税及城镇土地使用税