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6.i 设计费和装修费是否计入房产原值计算缴纳房产税？
新建厂房设计费和装修费是否计入房产税计税依据？ 甲方欠我公司款项170万元，甲方想以房产抵顶欠我公司款项，但是房屋市场价明 显高于170万元，请问房产税应该按什么金额缴纳？
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最佳答案
新房装修和设计属于房产达到预定用途的必要支出，在会计上应该资本化。故需 要增加房屋原值计算缴纳房产税。 以房抵债的，相当于你公司以对甲方的应收账款“购买”其房产，虽然甲方房产的市 场价值高，但是你公司的购买价款就是170万元。根据财税〔2008〕152号文件的规定，如果 你单位按照170万元人账了，那么就应该按170万元缴纳房产税。
政策依据
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税 《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税 〔20087152号） 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照 房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税 人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 四、房产税及城镇土地使用税 7. 以房抵债，房产税应该按什么金额缴纳？ 〔2008152号） 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照 房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税 人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。