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4.住宅交易费和契税是否计入房产税原值并缴纳房产税？
税务机关调查发现我公司固定资产中的房屋原值为379万元，与申报房产税的原 值363万元不一致。经查账，发现固定资产原值379万元是包含“2013年支付的363万元 房屋发票+2013年支付的1万元住宅交易费+2015年支付的15万元契税”，房产税计税原 值就是按照房屋发票363万元计算的。请问我公司的固定资产原值计算有没有错误？应该 包括住宅交易费和契税吗？
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住宅交易费用与契税是取得房产时发生的直接税费，应该并入房产原值计税。故 你公司应该按照379万元作为房产的原值。 ①国家税务总局山东省税务局.商场出租柜台，如何计征房产税？〔EB/OL〕.（2023-01-01）〔2025-01-09〕. http://shandong.chinatax.gov.cn/art/2023/1/1/art_67_624832.html. 财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税
政策依据
〔20081152号） 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照 房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税 人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 L注：《企业会计准则第4号一 一固定资产》（财会〔2006〕3号）第八条规定，外购固定 资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归 属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等