涉及产权纠纷的土地使用税由谁缴纳？

我公司建设生产厂房，所占用土地产权归另一企业所有，在政府部门的协调下，他们起初同意转让土地给我公司，于是我们开始建设厂房，厂房建完时，土地出让方又不同意转让土地，我们现在无法办理土地使用证和房产证，请问：现在土地使用税是否应交，如果应交，应由土地产权所有人交还是我公司交？

根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》国税地字[1988]第015号件的规定：

　　第四条 关于纳税人的确定。土地使用部由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　据此，贵公司与另一企业因土地使用权发生纠纷，其土地使用税应按实际使用人纳税。