我公司这样的行为是否属于房屋出售行为？

我地有一家企业刚开始建厂的时候用的名字是烟台***有限公司，所以购置的土地，建造房子用的材料等都是开的烟台***有限公司的户头，在烟台***有限公司已经入帐，后来嫌名字太小，又重新成立一个新的公司山东***有限公司，虽然前期花的钱都在烟台***入帐了，但是后期的土地证、房权证都是直接办的山东***有限公司的名字，我想问一下，象这种情况，是否属于房屋出售行为，还用缴营业税、附加税等税种吗？如果不用缴，在烟台***有限公司的房产价值可以直接转移到山东***有限公司的帐面上吗？　

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定，转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

　　国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发[1993]149号）规定， 单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

　　因此，将购置的土地，建造的房屋由已经入帐在烟台***有限公司的名下，后又转至山东***有限公司的名下，应按上述规定计算缴纳营业税及随营业税附征的附加税。