房屋租赁费

问题内容：1、房产中介公司（小规模纳税人）将个人住宅毛坯房按照12000元/年租金，租期6年以上打包兜底。2、然后由房产中介公司对外出租，并根据租客的需求进行装潢，收取租客的租金。3、请问租客若是企业需要开票，该由谁开？怎么开？怎么纳税？

答复机构：安徽省税务局

答复内容：国家税务总局安徽省税务局12366纳税缴费服务中心答复： 您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，应按照实际业务由提供服务一方向接受服务一方开具发票（特殊情况除外）。 您所描述的情形，房产中介公司出租住房给企业的行为，应由房产中介公司按规定开具发票并申报缴纳相应税费款。 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系安徽税务12366或主管税务机关。