关于《国家税务总局淄博市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》的解读

一、公告出台的背景

《淄博市地方税务局关于土地增值税有关问题的公告》（2017年第1号）已经于2022年9月20日执行到期，根据《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第10号）的授权，我局制定了《国家税务总局淄博市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》），确定了我市土地增值税预征率。

二、公告内容的重点

根据国家税务总局山东省税务局2022年第10号公告第十二条“普通住宅预征率2%-3%、非普通住宅预征率2%-3%、其他类型房地产预征率2%-4%。各市税务局在上述规定的幅度内确定适当的预征率，并报省税务局备案”的规定，在国家税务总局山东省税务局授权范围内，《公告》延续淄博市地方税务局2017年第1号公告中关于土地增值税预征率的规定，未做调整。具体为：

在我市从事房地产开发的纳税人销售住宅（不区分普通住宅与非普通住宅）土地增值税预征率为2%，销售其他类型房地产土地增值税预征率为3%。

三、公告的执行日期

本《公告》为与国家税务总局山东省税务局2022年第10号公告配套实施的税务规范性文件，根据国家税务总局《税务规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第41号公布，第50号、第53号修改）第十四条第三款的规定，本《公告》自2022年9月21日起施行。